Tag: Brasília
Preço do metro quadrado pode chegar a R$ 25 mil em Brasília. Será mesmo?
Fico impressionado com a parcialidade da imprensa brasiliense no que diz respeito ao mercado imobiliário local. Ontem, Nélio, um de nossos leitores, me enviou uma matéria do Correio Braziliense, o principal jornal de Brasília. A matéria, apesar de reconhecer que o mercado imobiliário local deverá diminuir o ritmo de crescimento, faz previsões bastante precisas sobre [...]
Relatório de rentabilidade dos imóveis de Brasília
Como o leitor sabe, há alguns meses firmamos uma parceria com o Odds & Actions, uma empresa de inteligência analítica, que compila periodicamente uma base de dados do mercado imobiliário de Brasília. Hoje, recebi mais um excelente relatório sobre a situação dos imóveis da cidade, que apresenta um relatório com a rentabilidade média (aluguel) dos imóveis [...]
Probabilidade de bolha imobiliária em Brasília é alta
Pois é, leitores: não tem jeito – é difícil não estarmos vivendo uma bolha imobiliária no Distrito Federal. As estatísticas não mentem. Como tenho tentado alertar desde novembro de 2009, os preços praticados no mercado imobiliário do Distrito Federal são proibitivos, típicos de um mercado artificialmente inflado. Desde o início do ano, eu vinha tentando [...]
Índice SECOVI – Mercado Imobiliário de Brasília
Alguns leitores sugeriram que eu utilizasse o índice divulgado pelo Sindicato da Habitação (SECOVI-DF) para acompanhar a evolução do mercado de imóveis em Brasília, por considerarem equivocada a metodologia equivocada. Embora, à primeira vista, eu tenha relutado em aceitar a utilização do índice, já que muitos dos SECOVI do país, assim como vários representantes das [...]
Índice de acompanhamento dos preços imobiliários em Brasília (fev/2011)
No final de janeiro de 2011, lancei o índice de acompanhamento dos preços imobiliários em Brasília, com o objetivo de acompanhar a evolução dos preços na cidade. A ideia por trás do índice é a de acompanhar a relação entre o valor do aluguel e o preço do imóvel, a fim de verificar se a [...]
Índice de acompanhamento dos preços imobiliários em Brasília
Como os leitores sabem, tenho acompanhado com atenção os movimentos do mercado imobiliário do Brasil e, especialmente, de Brasília, cidade onde moro. As minhas análises pessoais, que tenho apresentado desde o fim de 2009, têm apontado para a formação de uma bolha imobiliária na cidade, causada por uma série de fatores, que vão desde a [...]
A bolha imobiliária de Brasília, um ano depois
Há um ano, denunciei a alta absurda dos preços de imóveis em Brasília, cidade em que moro. Apartamentos de três quartos que custariam R$ 200.000,00 em Goiânia, eram (e ainda são) anunciados por R$ 700.000 ou R$ 800.000. O mantra dos corretores de imóveis, que agora é entoado com intensidade um pouco menor do que [...]
Estudo confirma hipótese de bolha…
Ontem, o Jornal Correio Braziliense publicou reportagem sobre estudo da Universidade Católica de Brasília (UCB) que confirma a hipótese de bolha imobiliária na cidade. O estudo me pareceu bastante benevolente, já que considera que a bolha ainda está no início. O critério adotado foi o que já utilizei no blog, o da relação entre o [...]
Imóveis continuam em alta em Brasília. Até quando?
Desde que escrevi sobre a bolha imobiliária de Brasília, tenho recebido muitos comentários sobre os artigos. Muitos leitores discordam de minha análise, outros concordam, e alguns outros pedem para que eu escreva normalmente sobre o assunto. Um leitor mais ousado até insinuou que, como parei de escrever sobre o assunto, teria me debandado para o [...]
A bolha imobiliária de brasília e os aluguéis
Nos últimos tópicos sobre imóveis, abordei a questão relativa à bolha imobiliária que acredito estar se formando em Brasília a partir do prisma da dificuldade de pagamento que o comprador enfrentaria, mesmo com um bom salário. Mesmo ganhando mais de 20 salários mínimos e casado com alguém que ganhasse o mesmo valor, ele teria muitas [...]
708 Fãs Curtir
1,547 Seguidores Seguir
87 Assinantes Assinar
4,971 Assinantes Assinar