Resultados da busca por 'bolha imobiliária'
O que é uma bolha?
De uns tempos para cá, tenho visto, em outros fóruns de discussão, muitas pessoas questionando minha “previsão” de que o país passa por uma bolha imobiliária. Muitas pessoas alegam que não existe a bolha porque não vislumbram um cenário em que os preços caiam agudamente, como aconteceu nos Estados Unidos. Outras pessoas dizem que não [...]
Bolha imobiliária no Brasil: notícias recentes reforçam o temor
Já suspeitamos de que o país passa pela construção de uma bolha imobiliária há algum tempo. Mas agora temos alguns dados mais concretos, passando pela queda no lucro das construtoras, pela estabilização nos preços de algumas cidades e pelo aumento de estoque de imóveis para venda em outras regiões. Será que estamos vendo o ápice [...]
Como vão as construtoras?
Como andam as construtoras no mercado de ações? Que o Ibovespa anda mal das pernas – assim como todo o mercado de ações no planeta -, não é novidade pra ninguém. No ano, o Ibovespa já caiu mais de 20% (exatos 26,75% no momento em que escrevo), um péssimo resultado. E um dos setores [...]
Aprendendo com a bolha imobiliária espanhola
Muito do que tem acontecido no mercado imobilário brasileiro se assemelha ao que aconteceu na última década na Espanha. Agora, os espanhois estão pagando o preço bastante caro pelo estímulo exarcebado ao setor imobiliário. Aprender com o ocorrido no mercado imobiliário espanhol, portanto, é essencial para o investidor brasileiro. Por isso, acho importantíssimo o seguinte [...]
Entrevista concedida ao blog “Finanças Forever”
Hoje tenho o prazer em dar continuidade na seção “Bogueiros Notáveis“, onde estamos entrevistando os autores de blogs sobre finanças e investimentos. O entrevistado de hoje é meu amigo Fábio Portela, autor e responsável pelo site O Pequeno Investidor, compartilhando excelentes textos e ideias sobre investimentos e contando causos que realmente interessa ao pequeno, médio e grande investidor.
Entrevista concedida ao jornal Campus sobre a bolha imobiliária de Brasília
Há alguns dias, concedi uma entrevista ao Jornal Campus, escrito por estudantes de jornalismo da Universidade de Brasília como um jornal laboratório mantido pela Faculdade de Comunicação. O tema da matéria foi o mercado imobiliário da cidade, e mostra como uma matéria sobre o tema pode ser escrita com isenção, ao contrário do que têm [...]
Aprenda a calcular se é melhor alugar ou comprar um imóvel
Como saber se é melhor alugar ou comprar um imóvel? Como já adiantamos em vários posts sobre o mercado imobiliário, basta fazer uma continha bem simples. Como o aluguel deve gerar, em condições gerais, uma rentabilidade de pelo menos 0,5% ao mês para seu proprietário, basta verificar se o valor do aluguel equivale a pelo [...]
A bolha imobiliária do Brasil na mídia
Nas últimas semanas, as imprensas brasileira e internacional publicaram diversas matérias importantes e que trazem dados interessantes para formular uma análise acurada a respeito da formação de uma bolha imobiliária brasileira. Muitas das matérias, isoladamente, não dizem muita coisa, mas quando reunidas e analisadas talvez indiquem o que temos falado há muito tempo: o mercado [...]
E se acontecer uma crise imobiliária no Brasil?
Muitas pessoas, quando confrontadas sobre a possibilidade de o Brasil estar enfrentando uma bolha imobiliária no mercado imobiliário, retrucam dizendo que aqui, as coisas jamais poderiam acontecer como aconteceram nos Estados Unidos. As razões apresentadas são muitas: em primeiro lugar, afirma-se que o sistema financeiro brasileiro seria mais sólido do que o americano, pois não [...]
Guia para começar a investir
Uma das principais dificuldades enfrentadas por quem deseja começar a investir é: como começar? Afinal, sem ter experiência no mundo dos investimentos, fica difícil saber o que fazer, em que investir, quais são os riscos envolvidos, como abrir uma conta em uma corretora (ou mesmo em um banco). Pensando na situação enfrentada por quem está [...]
Construtoras incomodadas com alerta sobre bolha imobiliária
Embora eu não tenha planejado escrever apenas sobre a bolha imobiliária na capital brasileira durante a semana, o blog tem sido “atraído” pela temática esses dias. E, hoje, escrevo porque finalmente nosso trabalho, assim como o de colegas blogueiros, parece ter chamado a atenção dos empresários do mercado imobiliário. No Boletim Imobiliário de Brasília, uma [...]
Probabilidade de bolha imobiliária em Brasília é alta
Pois é, leitores: não tem jeito – é difícil não estarmos vivendo uma bolha imobiliária no Distrito Federal. As estatísticas não mentem. Como tenho tentado alertar desde novembro de 2009, os preços praticados no mercado imobiliário do Distrito Federal são proibitivos, típicos de um mercado artificialmente inflado. Desde o início do ano, eu vinha tentando [...]
Nova parceria: Odds & Actions e a análise do mercado imobiliário de Brasília
Muitos leitores têm reclamado da qualidade minhas análises sobre o mercado imobiliário de Brasília. Mas, a partir de agora, nossos leitores podem ficar tranquilos. Graças às vicissitudes da vida, há algumas semanas Erick Damasceno, um profissional da área de estatística, entrou em contato comigo por e-mail com uma proposta bem interessante de parceria. Ele e [...]
Índice de acompanhamento dos preços imobiliários em Brasília (fev/2011)
No final de janeiro de 2011, lancei o índice de acompanhamento dos preços imobiliários em Brasília, com o objetivo de acompanhar a evolução dos preços na cidade. A ideia por trás do índice é a de acompanhar a relação entre o valor do aluguel e o preço do imóvel, a fim de verificar se a [...]
IGMI-C – Índice Geral do Mercado Imobiliário – Comercial
Essa semana a BM&FBovespa e a Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgaram o lançamento de um índice importantíssimo para acompanhar a valorização dos imóveis no país, o IGMI-C – Índice Geral do Mercado Imobiliário – Comercial. Trata-se de uma iniciativa relevante para quem pretende investir no setor imobiliário, já que, até então, não havia nenhuma maneira [...]
Índice de acompanhamento dos preços imobiliários em Brasília
Como os leitores sabem, tenho acompanhado com atenção os movimentos do mercado imobiliário do Brasil e, especialmente, de Brasília, cidade onde moro. As minhas análises pessoais, que tenho apresentado desde o fim de 2009, têm apontado para a formação de uma bolha imobiliária na cidade, causada por uma série de fatores, que vão desde a [...]
Notícias preocupantes do mercado imobiliário brasileiro
A primeira semana do ano foi repleta de notícias interessantes sobre como anda o mercado imobiliário brasileiro. A meu ver, as notícias novamente reforçam a tese que tenho desenvolvido desde o fim de 2009 de que estamos vivendo a formação de uma bolha imobiliária, cujos efeitos podem ser bastante perversos para nossa economia e para [...]
Feliz 2011!
Feliz Ano Novo!! É tempo de recapitular as conquistas de 2010 e renovar as esperanças de um ano de 2011 ainda melhor! O ano foi fantástico para o site. Em 2009, quando iniciamos o blog hospedados no Blogspot, tivemos um ano bom, que pouco a pouco transformou o blog em uma pequena, mas já importante, [...]
Lições da bolha imobiliária espanhola para o Brasil
Alguns países europeus estão repetindo o caminho trilhado pelos Estados Unidos na construção de sua bolha imobiliária. Para estimular o consumo e o emprego, os governos destas nações facilitaram a concessão de crédito, estimulando as pessoas a adquirirem mais bens de consumo, incluindo carros, eletrodomésticos e… imóveis. [tweetbutton] A Espanha é um dos países que, [...]
“Investir em imóvel é lucro garantido”
Calma, leitor: eu não acredito que investir em imóvel é lucro garantido! Não sou chapa branca não. Nem mudei de ideia quanto à existência de uma bolha imobiliária perigosíssima que ronda o Brasil e, particularmente, Brasília.[tweetbutton] O título desse post é o título de um artigo de um jornal de Brasília, o Correio Braziliense. Leiam a [...]
Bolha imobiliária continua inflando…
Hoje, resolvi fazer um post diferente sobre a situação da bolha imobiliária pelo país afora. Ao invés de escrever sobre o assunto, reuni várias notícias em blogs e jornais que abordam o assunto. Agradeço a muitos dos leitores que têm sugerido os textos! O resultado só reforça as conclusões que temos publicado desde o meio [...]
A bolha imobiliária de Brasília, um ano depois
Há um ano, denunciei a alta absurda dos preços de imóveis em Brasília, cidade em que moro. Apartamentos de três quartos que custariam R$ 200.000,00 em Goiânia, eram (e ainda são) anunciados por R$ 700.000 ou R$ 800.000. O mantra dos corretores de imóveis, que agora é entoado com intensidade um pouco menor do que [...]
Tentaram nos derrubar
Assim como no ano passado, quando hackers conseguiram derrubar O Pequeno Investidor logo após dois posts sobre a bolha imobiliária de Brasília, durante a semana passada o site foi novamente prejudicado pela ação de terceiros. Desde quarta-feira, o site ficou lento e progressivamente várias de suas funções foram comprometidas – sendo que boa parte de [...]
Nouriel Roubini: chances são altas de retorno da recessão nos EUA
Quando Nouriel Roubini fala, é bom ficar atento. O professor da Universidade de Nova Iorque previu com grande precisão o castelo de cartas sobre o qual foi erguida a bolha imobiliária americana, além de ter registrado muitos elementos do atual panorama econômico mundial. Tido como visionário por uns, e como um alarmista por outros, a [...]
Explicando a bolha imobiliária brasileira
Logo que comecei a escrever sobre o mercado imobiliário brasileiro, eu achava que estava defendendo, quase sozinho, a tese de que estamos passando por uma bolha imobiliária no país. Era muito difícil encontrar bons textos que sustentassem essa tese, que no início nada mais era do que uma merca constatação pessoal de que havia algo [...]
Deu a louca nos imóveis
Que o preço dos imóveis disparou na última década não é novidade. Mas pelo menos uma parte da imprensa está começando a enxergar a artificialidade da situação. Já mencionei uma reportagem da revista Época sobre os problemas do programa “Minha casa, minha vida” e agora é a IstoÉ Dinheiro quem aponta problemas na venda de [...]
Bolha imobiliária na periferia?
A Revista Época publicou no dia 04/09/2010 excelente matéria sobre o aumento da especulação com imóveis de valor menor, em função do aumento do crédito decorrente do programa “Minha Casa, Minha Vida”. [tweetbutton] Os dados da reportagem ilustram, mais uma vez, a tese que venho defendendo no blog de que o país passa por um [...]
O mercado imobiliário não é uma máquina de lucros perpétuos
Um dos grandes sonhos dos cientistas de todas as épocas foi criar uma máquina de movimento perpétuo, capaz de reutilizar indefinidamente sua energia. Uma máquina que produzisse tanta ou mais energia do que a que consome. É como se um carro fosse capaz de rodar por aí sem que o motorista jamais venha a encher [...]
Vale a pena ter casa própria?
O sonho de todos os brasileiros, explorado pelo SBT e sua Tele Sena, pela Caixa Econômica, pelo governo e por centenas de construtoras espalhadas pelo país: ter uma casa própria. Pagar aluguel é desperdício de dinheiro; bom mesmo é ter o lar, doce lar, e poder ajeitá-lo do jeito que se deseja. Muito bom, não [...]
Quanto custa um apartamento de R$ 1.5 milhão?
“Ora bolas, Fábio: um apartamento de 1 milhão e meio de reais custa 1 milhão e meio de reais. Qualquer idiota sabe disso. Acabou o assunto e você vai enrolar no blog?” Calma, me dê uma chance, leitor. Quero mostrar a você que um apartamento de R$ 1.5 milhão não custa R$ 1.5 milhão, mas [...]
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